Каждый рано или поздно встает перед вопросом, что выгоднее приобрести — землю с уже возведенным зданием, или же просто земельный участок, а сам дом возводить собственноручно. Если приобретать участок без дома, то можно сэкономить за счет не высокой стоимости участка. Стать владельцем участка и потом отстроить на нем дом выгодно, так как вы выбудете постепенно строить дом по своему вкусу. Но вот только стоит сразу отметить, что сэкономить средства на строительстве не всегда получается.
Покупка земельного участка
Для того чтобы приобретение не принесло вам материальных и моральных потерь, не стоит забывать про риски. Очень часто бывают случаи, когда участок продается без проведенных и подведенных канализации, водопровода, света, газа. Это не страшно, так как любые коммуникации можно провести. Проблемой может стать не соблюдение правил и норм при возведении здания.
Бывают покупатели, которым бюджет позволяет приобрести готовый дом с землей, но им не всегда нравится стандартная постройка и они хотят возвести дом по индивидуальному заказу. В таком случае будет дешевле купить просто землю и уже на ней отстраивать дом. Но такие случаи бывают очень редко.
Покупаем участок с домом
В чем же преимущества участка с домом? В участках с домами уже подключены коммуникации, документы для строительства собирать не нужно. Кроме того, можно сэкономить на строительстве, так как стоимость всех материалов уже включена в стоимость дома.
Земельный участок с домом обойдется дешевле, так как сразу отпадут расходы на подключения коммуникаций, строительство и покупку земли. Тем более, если одна компания сооружает дома в одной районе, то строительные материалы закупаются оптом. Это значительно снижает себестоимость работ. И, кроме того, при строительстве домов, коммуникации могут подводиться сразу ко всем новым домам, что позволить создать более надежную сеть трубопровода. Все это не только ускоряет само строительство зданий, но еще и снижает стоимость стройки. Районы с массовой строительной деятельностью пользуются спросом, так как покупатель, зная стоимость работ, может взять деньги в кредит и вложить в строительство.
В районах, где работает одна компания, дома сооружаются по одному типу. Со стороны это смотрится красиво, так как все дома одинаковы, и нет разнобоя. Покупателей, которые хотят какого-нибудь индивидуального подхода, очень мало.
Преимущества участка с домом
Плюс земельного участка с домом еще в том, что не стоит ждать пока будет окончено строительство дома, так как покупатель въезжает уже в построенный дом.
Раньше, по данным экспертов, участки для домов пользовались большим спросом. Сейчас политика поменялась, и покупателей больше присматривается к уже готовым домам.
Эксперты рассказывают, что длительное время земельные участки без домов занимали 70 % продаж, но в дальнейшем этот процент падал. Это связано с тем, что покупатели больше присматривали к более стандартному жилью, среди которых коттеджы, дуплексы и прочие. В 2012 году земельные участки без домов занимали на рынке около 40% от продаж. В дальнейшем, интерес к таким участкам падал. Сегодня рынок недвижимости настолько огромен и разнообразен, что с легкостью удовлетворит потребности любого покупателя.
